TỔNG QUAN DỰ ÁN

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Nằm trong khu đô thị Thành phố giao lưu rộng 100 ha, chung cư An Bình city không chỉ tận hưởng những tiện ích của một quần thể rộng lớn mang lại mà chính bản thân dự án đã sẵn sàng những tiện ích, cảnh quan mới, một cuộc sống vô cùng thi vị cho cư dân tương lai như chính tên gọi của nó.

I. SƠ LƯỢC VỀKHU ĐÔ THỊ THÀNH PHỐ GIAO LƯU CỦA GELEXIMCO

Khu đô thị Thành phố giao lưu là một trong những khu đô thị có quy mô và diện tích lớn nhất tại thành phố Hà Nội. Với đủ các loại hình nhà ở như biệt thự thấp tầng, liền kề, khu chung cư…khu đô thị Thành phố giao lưu đang là một trong những điểm đến tiềm năng của các nhà đầu tư cũng như những khách hàng ưa thích một cuộc sống trong lành, xanh tươi và nhiều tiện ích.

Được khởi công từ năm 2006, Khu đô thị thành phố giao lưu cho đến hiện tại đã và đang đón một phần lớn cư dân về đây sinh sống. Với nguồn vốn đầu tư không dưới 500 triệu Usd của Vigeba và Geleximco, cư dân nơi đây không chỉ đón nhận cuộc sống mới trong những công trình chất lượng mà còn tận hưởng những giá trị mới đem lại nguồn năng lượng vô tận cùng sức sống dồi dào mà những khu chung cư khác không có được.

Khu đô thị thành phố giao lưu nằm ở phía Tây Thành phố Hà Nội,  thuộc xã Cổ Nhuế, thị trấn Cầu Diễn (huyện Từ Liêm) và phường Mai Dịch (quận Cầu Giấy);

– Phía Bắc giáp tuyến mương thoát nước thành phố ra sông Nhuệ,

– Phía Nam trùng với chỉ giới đường đỏ tuyến đường quy hoạch nối từ đường Hoàng Quốc Việt ra ga Phú Diễn;

– Phía Đông trùng với chỉ giới đường đỏ đường Phạm Văn Đồng (đường vành đai 3);

– Phía Tây trùng với chỉ giới đường đỏ tuyến Cầu Diễn – Cầu Noi.

Tổng diện tích 953.337m2, đất đơn vị ở chiếm 452.725m2, gồm: đất công cộng, hành chính 6.599m2; đất trường học, nhà trẻ 55.605m2; đất đường giao thông, bãi đỗ xe 130.000m2; đất cây xanh 30.307m2 và đất xây dựng nhà ở 229.592m2; đáp ứng quy mô dân số dự kiến khoảng 12.000 người.

Các công trình nhà ở cao tầng được bố trí dọc theo các trục đường lớn và trục đường trung tâm KĐT. Cùng với nhà cao tầng, nhà thấp tầng, biệt thự, nhà vườn (diện tích 120m2-160m2) sẽ được bố trí linh hoạt để tạo các lõi sân chung, nơi có thể bố trí bãi đỗ xe, sân thể thao hoặc cây xanh có đường dạo.

Đất ở được chia làm 2 loại là nhà ở cao tầng và thấp tầng. Nhà ở cao tầng có tổng cộng hơn 127.000 m2, gồm 5 lô, trong đó lô CT1 và CT5 dành để xây dựng khu tái định cự phục vụ dự án phát triển giao thông đô thị Hà Nội. Nhà ở thấp tầng có tổng diện tích hơn 101.000 m2, gồm 5 lô (TT1 đến TT5,) dành để xây dựng nhà vườn liền kề và biệt thự;8,2ha đất công cộng thành phố để xây dựng khách sạn, văn phòng cao cấp, trụ sở cơ quan, dịch vụ thương mại, giao lưu văn hóa; 0,65ha diện tích đất được dành để xây dựng trạm y tế, câu lạc bộ, chợ, cơ quan hành chính, trụ sở công an…

Về giao thông, các tuyến đường chính thành phố được tuân thủ theo quy hoạch tổng thể của Hà Nội và quy hoạch các quận, huyện đã được phê duyệt. Tuyến đường này bao gồm đường Phạm Văn Đồng ở phía Đông có mặt cắt điển hình 68m; đường Hoàng Quốc Việt kéo dài ở phía Nam có mặt cắt điển hình 50m. Hai tuyến đường này được thực hiện theo dự án riêng. Đường khu vực và phân khu vực gồm đường Xuân La – Cổ Nhuế – Ga Phú Diễn – Xuân Phương ở phía Bắc có mặt cắt ngang 40m, với dải phân cách trung tâm rộng 3m, lòng đường mỗi bên 11,25m, hè mỗi bên 7,25m.

Đường phân khu vực trong KĐT có mặt cắt ngang 30m, trong đó dải phân cách 3m, lòng đường mỗi bên 7,5m, hè mỗi bên 6m; các đường nhánh có mặt cắt ngang từ 15,5m đến 17,5m.

Bãi đỗ xe công cộng tập trung chủ yếu dành cho nhu cầu đỗ xe công cộng từ nơi khác đến, có thể xây dựng dạng ga ra cao tầng hoặc bố trí tầng hầm và kết hợp điểm đỗ đường sắt đô thị.

Các bãi đỗ xe phân tán sẽ được bố trí kết hợp với công viên cây xanh và công trình công cộng. Ngoài các tuyến xe buýt hoạt động vận chuyển khách đến trung tâm thành phố, KĐT này còn có tuyến đường sắt đô thị.

II. VỀ DỰ ÁN AN BÌNH CITY

1.VỊ TRÍ DỰ ÁN

Chung cư An Bình city nằm trong khu đô thị Thành phố giao lưu tại số 232 -234 Phạm Văn Đồng. Có sự kết nối rất thuận tiện với các trường học, các trung tâm hành chính, vui chơi giải trí cũng như trung tâm mua sắm lớn

ĐÁNH GIÁ VỊ TRÍ CỦA AN BÌNH CITY

2. THÔNG TIN DỰ ÁN

• Chủ đầu tư: Công ty XNK Tổng hợp Hà Nội – Geleximco
• Đơn vị tài trợ vốn: VPbank
• Đơn vị lập dự án đầu tư: Công ty cổ phần thiết kế Kết Cấu Việt
• Tổng diện tích : 4,3 ha gồm 2 phân khu TM1 và TM2
• TM1: 21.600 m2
• TM2: 22.700 m2
• Gồm 8 tòa chung cư : A1 đến A8
• 4 tòa cao 35 tầng ( A2, A3, A6, A7)
• 4 tòa cao 28 tầng ( A1, A4, A5, A8)
• Diện tích xây dựng tháp chung cư : 14.000 m2
• Mật độ xây dựng: 31 %
• Liên thông một tầng hầm toàn bộ các khối nhà với nhau làm khu vực đỗ xe chung
• Tầng 1,2 dành cho Trung tâm thương mại
• Tầng 3,4 khu văn phòng
• Tổng số căn hộ dự án là 2732 căn.
• Khởi công: Quý I năm 2016
• Hoàn thành : Quý I năm 2018

3. MẶT BẰNG CHUNG AN BÌNH CITY

Mặt bằng tòa A1 An Bình city

Mặt bằng tòa A8 chung cư An Bình city

Với diện tích lô đất khổng lổ 4.3 ha, chung cư An Bình city đã được UBND thành phố HN phê duyệt và cấp phép xây dựng 8 tòa căn hộ chiều cao từ 28-35 tầng

Tổng số căn hộ là : 1963 căn

Các loại diện tích điển hình:

A1, A2 : 74.1 m2,

B1, B2: 89.6m2

B3, B4 : 83.7m2

B5, B6: 85.1 m2

C1, C2 : 114 m2

THAM KHẢO : ĐẶC ĐIỂM THIẾT KẾ CĂN HỘ AN BÌNH CITY

4. THIẾT KẾ CĂN HỘ

Đặc trưng thiết kế của chung cư An Bình city là căn hộ rất vuông vức, không bị khuyết, lồi lõm, nhiều góc cạnh. Thiết kế bên trong căn hộ được tối ưu hóa công năng và diện tích, không có diện tích thừa, diện tích chết. Tất cả các phòng trong căn hộ đều được hưởng ánh sáng tự nhiên.

Thiết kế phổ biến nhất là các căn 2 ngủ và 3 ngủ với nhiều loại diện tích phù hợp với nhu cầu và xu hướng chung của người mua chung cư thời điểm này.

Dưới đây là thiết kế chi tiết của các căn hộ tại chung cư An Bình city

Chi tiết mặt bằng căn hộ : Tại đây=>

5. TIỆN ÍCH AN BÌNH CITY

• Tiện ích kết nối: Chung cư An Bình city có được lợi thế rất lớn là nằm gần các trung tâm mua sắm, trung tâm hành chính, thương mại, giáo dục, và các đầu mối giao thông quan trọng rất thuận tiện cho việc di chuyển sau này của cư dân.
• Tiện ích khu vực:  Gần các trường Đại học lớn: Đại học Thương mại, Đại học Sư phạm Hà Nội, Đại học Nguyễn Trãi, Đại học Điện lực, Cao đẳng Du lịch Hà Nội, Cao đẳng Thương mại và Du lịch Hà Nội…
• Ngay cạnh công viên Hòa Bình, siêu thị Metro, hệ thống điện máy Trần Anh..Các đầu mối chợ lớn : Dịch vọng, Nghĩa Tân, Cách khu đô thị Ciputra chỉ 4km…
  

• Tiện ích  dự án: Các cư dân An Bình city sẽ được hưởng trọn vẹn bầu không khí trong lành tươi mát với hồ điều hòa rộng 15ha và hệ thống cây xanh trong khuôn viên khu đô thị. Sống trong một cộng đồng ổn định, chất lượng cuộc sống cư dân không ngừng được nâng cao với hệ thống spa, chăm sóc sức khỏe, bể bơi, khu tập thể hình dưỡng sinh…. Tất cả tạo nên một cuộc sống giàu văn hóa và rất thân thiện với thiên nhiên, môi trường
  
• Xem thêm: Tiện ích nổi bật chung cư An Bình city

6. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Tiến độ thanh toán chung cư An Bình City được chia làm 6 đợt:

                             

7. TIẾN ĐỘ THI CÔNG

Hiện tại công trường thi công dự án An Bình city đang rất khẩn trương và nhộn nhịp với tốc độ thi công khá ổn định nhằm thực hiện hiệu quả tiến độ thi công của dự án được đề ra trước đó. Dưới đây là hình ảnh công trường chúng tôi mới cập nhật ngày 20/07/2016

Tiến độ thi công An bình city ngày 20/07/2016

8. GÍA BÁN VÀ CHÍNH SÁCH.

Hiện tại, chung cư An Bình city đã ra hàng 50 căn đầu tiên của 2 tòa đẹp nhất dự án A1 và A8. Mức giá trần của một số căn điển hình như sau:
Căn số 01: 28.3 triệu/m2
Căn số 2: 29.2 triệu/m2
Căn số 03: 27.7 triệu/m2
Căn số 04: 27.7 triệu/m2
Căn số 05: 27.3 triệu /m2
Để nhận được thông tin và bảng giá chi tiết của những căn hộ đầu tiên tại chung cư An Bình city quý khách có thể điền vào form đăng kí sau, sau 5 phút chúng tôi sẽ cung cấp đầy đủ mọi thông tin quý khách quan tâm và hỗ trợ trực tiếp để khách hàng lựa chọn được căn hộ như ý.

Bài viết nên tham khảo

Nguồn vietmoz